即日起 中国一律停止别墅类房地产项目土地供应

中国国土资源部今天说，从即日起，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。【延伸阅读：国土资源部叫停别墅土地供应 现有别墅可能涨价】

国土资源部三十日下发“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”。国土资源部副部长王士元在该部今天举行的新闻发布会上说，此次发出紧急通知主要是为认真贯彻国务院关于抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长的要求，促进国民经济平稳运行，遏制一些地方违法违规占用土地，充分发挥土地供应的调控作用。

通知要求进一步发挥土地供应的调控作用，保证调控措施的落实。【延伸阅读：国土资源部今起停止别墅用地审批 从严管理土地】

王士元说，房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让，合理确定宗地面积。各地要编制年度土地供应计划，科学合理确定房地产开发用地供应规模和结构，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，供地计划要向社会公布。严格限制低密度、大套型住房的土地供应。坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定，从即日起，一律停止其供地和办理相关用地手续，进行全面清理。【延伸阅读：国务院转发九部委《调整住房结构及稳定价格》意见】

国土资源部土地利用司副司长吴

通知说，土地出让文件应当将住房套型限制、容积率、开工及竣工时限等规划、建设、土地使用条件明确，并在国有土地使用权出让合同中予以约定。加强对国有土地使用权出让合同执行情况的监督检查，对违约的要追究违约责任。王士元强调，要切实加大闲置土地处置力度，应当征收土地闲置费的，要依法从高征收；应当无偿收回土地使用权的，要坚决依法无偿收回。【延伸阅读：坚决停止别墅供地 权威部门解读房地产调控15条】

他说，要建立健全土地市场动态监测制度。科学预测房地产开发对土地的需求，加大房地产开发用地及相关信息披露力度，及时向社会发布土地供应数量、结构、分布及实施情况，地价动态变化情况等基本信息。

通知强调，要严格土地登记管理。凡未缴清土地出让金及有关规费的，不得发放土地使用证。加强土地使用权抵押登记管理，防范金融风险。【相关链接：央行强调:首付款20%比例需严格执行自住房原则】

相关资料：

2003年，国土资源部第一次叫停别墅用地

2003年9月14日，国土资源部发布《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》，通知表示今后我国将严格控制高档商品住宅用地，停止申请报批别墅用地。

2004年，广东国资厅发文叫停别墅用地 广州别墅供应量反而大幅增长

在2003年暂停别墅用地供应后，2004年广州十区别墅供应量反而出现了较大增长，而番禺别墅供应更大幅增至近3年来的最高量。番禺别墅市场出现奇货可居的格局。

2005，“别墅年”

地产圈，很多人将2005年称为“别墅年”。这一年的九、十月份，北京的别墅项目密集上市，成为众多“关键报告”中最抢眼的部分。

2005年是中国政府进行房地产宏观调控政策最严格的一年，但北京房地产市场的销售价格依旧持续高涨。在这一“主旋律”下，北京别墅市场也是“涨声”一片，甚至一些还未开盘的项目在数月之内，已经将预定价格提升了十个百分点。

2006年，国土资源部再次叫停别墅用地

国土资源部5月30日下发“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”，从31日起，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。

下一篇：国土资源部今起停止别墅用地审批 从严管理土地

今日全部新闻>>>

特别推荐

• 更多>>