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搜房新闻眼一周精品（楼市篇1月第四期）

　　[提要]精彩回顾:楼市篇(1月第二期)新闻篇(1月第二期)更多精彩专题》》》【小楼日记】遥不可及的帝景华苑云山·不再·诗意一见钟情之"南湖半岛"上寓·年轻人的超级鸡肋更多小
精彩回顾:楼市篇(1月第二期)新闻篇(1月第二期)更多精彩专题》》》
【小楼日记】
【热点新闻】
·【搜房精选推荐】一周笋盘　先睹为快
　　滨江东二线江景盘滨江怡苑，户型、装修和园林以豪宅标准建造，一期3栋高层裙楼为商场，3层为架空花园和会所，户型有90~134平方米的两房至四房，均价6800元/m2以上，春节前推出两房55万元起和四房87万元起的特惠单位。
　　珠江熙苑社区园林精致高雅、全封闭管理，春节期间推出的第四栋楼宇，并增加116、170平方米两种户型，均价5500元/m2。 [全文]

·【动态】广州投资客蜂拥到南沙东涌楼盘
　　广州投资客蜂拥到南沙东涌
　　一投资客一次落订20单位
　　日前获悉，位于未来广州新城区域、距离黄阁丰田汽车城仅数公里的东涌锦绣新城，现已成为广州地产投资客竞相追捧的楼盘，并有投资客一次性落订20套单位。[全文]

·【动态】广州海珠区好地段二手物业最热
　　　　一直以来，广州市大部分的工厂都位于海珠区，由于城市化改造，不少企业迁出海珠区，许多工业用地改造成商业用地，由于原厂房地块的面积较大，发展商除满足建筑用地外，还有大量空地用于小区的基本配套设施建设，为住户提供更多的活动空间，吸引不少的河北居民放弃老城区的生活，纷纷搬迁至海珠区。随着大量一手楼盘上市，二手市场也随之活跃起来。2004年，海珠区二手楼市交投活跃，热点集中在滨江东路和地铁沿线。[全文]
·【动态】广州市烂尾写字楼　盘活前景好
　　广州市国土房管局副局长谢晓丹曾经这样回顾过广州的土地史：广州土地经过从“圈”到“炒”再到“低”的三个阶段。上世纪80年代中期是“圈地热”，之后是“炒地热”，“这个阶段造成的后果是大量产生的烂尾楼”，直到现在还是城市的伤疤。接着，就是“低地价招商引资”，甚至出现了零地价，“土地在可怕地贬值”。而到了今天，土地终于获得了尊重和珍惜。[全文]
·【搜房精明眼】算算你的二手房值多少钱？
二手房估价也是一门学问，一般的二手房评估都需要专业机构的专业人员进行。在此教你一个“土法子”能将房产价格算出个大概，可作为开价时的一个参考。
1．房屋的折旧费。房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%；
2．户型因素。旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房，如果房子的户型为小厅、小卫、小厨房（简称“三小”套型），则扣减10%；[全文]
·【动态】地产经济峰会从谈价格到谈秩序
　　广州楼价2004年升18.8％的市况成为本届年会避免不了的话题。尽管地产巨头一致言涨的论调在去年年会后被疑为哄抬楼价，而事实却被发展商言中。所以在今年年会，地产巨头们在分享2004年楼价狂涨带来的喜悦冲击的同时，又信心十足地对2005年楼市的价格走势定好了调——涨势无疑。尽管巨头们并不敢断言2005年的涨幅可及2004年，但依然乐观估计能达到5％－10％。另外，地产巨头判断2005年楼市的购买力对价格的敏感度将降低，投资意识增强，产品供求依然是大户型走俏，发展商更重视制作精品、生态、有环保意识的楼盘。[全文]
【热点专题】
·【搜房专题】２００４年广州楼市盘点　全年楼盘大搜索
·搜房年度专题：回顾２００４广州楼市展望２００５
·搜房新闻眼一周精品（楼市篇1月第三期）
·【搜房专题】保利林语山庄特约：别墅·人生
·【专题】广州楼盘巡展之(番禺片区楼盘)
·【专题】广州市5000元/m2以下楼盘一网打尽
·【专题】2004年广州下半年最受关注楼盘
·【精选】广州楼盘巡展之(一线江景豪宅)
·【专题】广州地铁三号线沿线楼盘大汇总
·【精选】2004年上半年广州楼盘新开盘汇总
·【精选】搜房直通车第五期精彩回顾
责任编辑/gz005
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