2003"金牌理念":金牌评荐背后的黄金理念

编者按：“２００３广州金牌户型评荐”活动历时近三个月，前后出了三期特刊，同时有几万市民、６位专家和本报《黄金楼市》的十几位楼编楼记参与了整个评荐，就近几个月来《金牌户型》所取得的市场影响和本报所收到的反馈信息来看，本次金牌户型的评荐不能说空前绝后，但非常成功却是毫无疑问的。

灵感是一时的，成绩是一时的，但南方都市报楼市报道的“黄金理念“却绝对是多年专业和敬业厚积后的井喷。所以，“金牌户型评荐”的成功，自然不是偶然的。

黄金理念１：创新就是主流

这是一个打破陈规的年代，这是一个渴望激情的年代，这是一个勇于创新的年代。并非所有的报纸一诞生就能成为万众瞩目的焦点，并非所有的报纸都能年复一年的朝气蓬勃，并非所有的报纸都能一如既往地坚持新闻与正义，并非所有的报纸都能不断地否定自己、超越自己。

创新，也许是一个老土得不能再老土的词语，但它却是多年来《黄金楼市》所有同仁的金科玉律，只不过，《黄金楼市》用了一个更加动态的词：“折腾”来表达了其对“创新”内涵的理解。

“一群最想折腾的人，一群最会折腾的人。”这一句许多人无法接受也无法得到的社会鉴定语，却是《黄金楼市》所有同仁最引以为豪的褒奖。

一个个突破常规的专题策划，从华南板块的横空出世到广州的都市山水豪宅演义，从２００１年“五一楼书”开创性的１５６个版到今年全城关注的“金牌户型评荐”活动，每一次的推陈出新，都凝聚着南方都市报对读者的关爱、对企业的服务和对房地产行业发展的呐喊助威。南方都市报把自己当作业界中人，把推动行业的健康快速发展当作自己的责任和义务。通过持续不断的内部转型和版面创新，获得永葆青春活力的源头活水。

主流就是力量，而只有创新才能主流。

黄金理念２：细分市场、定向制导

广州楼市新闻报道经过几年的发展，已经形成了注重区域板块、五一、十一出特刊等面面俱到、对于普通消费者又显得大而空的报道，陷入“全而不透，全而不精”怪圈。“金牌户型评荐”活动从建筑房地产大厦的细微处着眼，通过户型这一有效的载体来搭乘在购房中最看重户型因素的这一部分客户，从而实现我们“为有效的目标客户群服务”的思路，这与发展商在进行营销策划推广时的市场定位、目标客户选择有异曲同工之妙。

把户型做全做深做透，将有用的信息直接传递给我们想要传播的人，必能收到事半功倍的定向制导效果，这就是我们房地产宣传新思维的成功。

黄金理念３：只解决一个问题

品牌是产品在消费者心目中的形象和地位，打造南方都市报成为广州地产传媒的强势品牌，“只解决一个问题”是我们一贯坚持的观点和思路，每一次策划只为某一部分人解决一个问题。当购房者在环境、价格、配套等方面犹豫不决时，我们把户型，尤其是评荐出来的金牌户型摆出来，其就能成为打动消费者、促其购买的重要砝码。

“只解决一个问题”，严格来讲是细分市场的进一步深入，是一个问题的两个层次，但其不是被动地解决问题，重要的是要主动地寻求需要解决的问题。

黄金理念４：服务性就是共赢

房地产报道的服务性，按一般人的理解就是服务消费者，就是片面地为消费者“说话”，而在《黄金楼市》的楼编楼记眼里，服务对象的指向既包括消费者，也包括了发展商、包括了市场、包括了行业产业，甚至包括政府及其他所有可以服务的人群。而且，这多者之间不是割裂的，也不存在“服务的时差”，服务与被服务也并没有清晰的界线，它是同时的、互动的、结果是共赢的。

“房产证为什么难办？“２００３广州金牌户型评荐”，是对“服务性就是共赢”最好的例证，其对消费者、发展商意义重大，而且对产业的发展提出了更高的要求和展望。

“金牌户型评荐”还带动相关的专业人士了解广州户型的状况，达到了全行业说户型、争论户型优劣的高潮，有利于推动广州户型设计水平大飞跃。

从这个意义上说，服务性就是共赢。

黄金理念５：评荐不是评比

“金牌户型评荐”就是点评加推荐，其不像一般意义上的商业评比一样，老百姓在最终的评选结果上没有发言权。“金牌户型评荐”我们不敢说百分百的公正，但在一个公平的展示平台上，所有的入选户型都公开化，是所有的消费者都实实在在看得见、并在现场可以体验得到的，对每个楼盘的户型图的记者点评意见、专家评荐意见都放在阳光下，这就给了老百姓以雪亮的眼睛来检验我们的评荐活动的空间。而许多评奖流于形式，要么老百姓搞不清楚最终获奖的原因，要么就模模糊糊，要么就卖弄高深的专业术语。

“金牌户型评荐”的目的不是为了评奖而评奖，也不把奖项绝对化，她的主要目的在于以实用、合理、公正、科学的户型知识指导消费者，引导其购房行为，从而促进消费，推动产业不断向前发展。

黄金理念６：下一次会更好

虽然“金牌户型评荐”活动被广大读者、发展商和其他专业人士誉为广州近几年来所有房地产评选活动中最好的一次，达到了多方的共赢。但“下一次会更好”却是《黄金楼市》所有采编人员永远的动力和目标追求。

８月１５日，《金牌户型》第一期特刊出街，就给本次评荐活动的策划者、南方都市报广州专刊副刊部副主任池少伟留下了诸多遗憾，在事后的本报真相中，池少伟就表示：“下次会更好”。

虽然本期获奖特刊从制作水准上比前面两期都有了很大改进，但自省本次评荐活动，应该说，在活动组织流程、评荐规程和奖项设置等多方面细节上，还有诸多不够完善和有待改进的地方，部分记者点评也略嫌不够专业，更重要的是，细分市场的黄金理念的执行并没有做到彻底，这是我们深感遗憾的。

不过，《黄金楼市》还是那句话：“下次会更好！”

□楼记手记

楼市需要榜样

金牌揭晓，尘埃落定。揭的是广州当下户型设计最高水平，个个大奖落在了实处，落在人们触手可及、欣然其间的房子里，但定的却不是固步自封、停滞不前，而是以榜样的力量推动进步。

当初，本报记者们仅以一己之力找出广州楼盘１１０个好户型时，心下并不十分踏实。因为在深圳、北京等城市，这类户型评选已成气候，尤其是深圳的设计水平早已名声在外，广州户型的首次大阅兵，到底是厚积薄发，还是良莠参差？会不会因公正而挫败广州地产的士气，谁都捏了一把汗。

所幸，当六本厚厚的专家评选手册终于回到报社时，上面每一句认真而切实的评语都让人万分鼓舞，说明广州的户型水平绝不逊色于人。这可是六位地产行业权威专家牺牲了整整七天的国庆长假得出的专业评价，也是对广州最务实的地产从业者的最大肯定。

两万多张读者的选票也很让人震撼，买家们对广州楼盘的熟悉程度和犀利眼光对发展商们来说绝对是一种鞭策，而读者也表示，这种高下立判的评荐也让他们长了见识。

地产界的反应无疑是最大的。几年来，恐怕没有哪一次楼盘评荐会像此次这般范围广、难度高。真有发展商吵着闹着要得奖，却真拿不到奖的。而此次的三个双料冠军楼盘也让广州很骄傲，他们是曾经和未来众多行家踩盘的首选，也是本市和外地楼盘争相学习的地产项目。其中一位发展商表示，不怕抄袭，欢迎学习；不断改进，始终创新；与地产人共勉。

经历了近三个月的广州金牌户型单元及广州金牌户型楼盘的评荐，无论是在业界还是在百姓中都反馈了大量的肯定和鼓励。辛劳不必提，荣耀不必记，对参加本次评选的所有采编人员而言，我们最庆幸的就是：真的做了这件事。

楼市需要榜样，榜样的力量无穷大。一大批优秀的户型被发掘出来，让读者和业内人士有了鉴别、鉴赏的标榜，仿佛海岸上昂然挺立的灯塔，指引着广州乃至中国房地产户型发展的方向。

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