杨慎:房地产市场"过快不过热"房价"减幅不减价"

北京师范大学管理学院教授董藩的《关于房地产市场的17个观点与两万言书》发表后，引起业界人士的广泛关注。中国房地产业协会会长杨慎在看到刊登的《两万言书》后，对其中的很多观点表示赞同，尤其欣赏作者董藩的治学精神。某天上午，杨慎会长亲赴北京师范大学管理学院会见董藩，两人就当前的房地产热点问题进行了交流与沟通。

杨慎会长在会谈时指出，当前的房地产市场可以用“过快不过热”形容，市场整体健康，局部需要调控治理。在调控时要立足整个国民经济的协调发展，有大局意识，力争做到“减幅不减价”，避免房价下跌对国民经济造成严重不良影响。

在谈到董藩所写的《两万言书》时，杨慎谈到，当前房地产市场缺乏科学严谨的调查和研究精神，有些人甚至不负责任地发表言论混淆视听。在对董藩的治学精神表示肯定之后，杨慎会长也指出在今后的房地产研究中应当注意三个问题：一是注意我国房地产业在产业体制上的混乱，我国房地产业已发展成为建造生产型体制，而非经营服务型体制，不要将房地产业这一本质上是投资行为的行业简单混同为建设行业，将第二产业混同为第三产业；二是注意在产业政策上的混乱；三是要注意房地产业统计数据上的混乱。杨慎会长表示，希望与董藩这样的学者一起，致力于我国房地产业的调查研究，共同建立有中国特色的房地产业发展体系与理论框架，促使我国房地产业走上正轨，实现可持续发展。

董藩教授对杨慎会长的会见表示感谢，并认为杨慎会长的谈话内容丰富了他对当前房地产市场的认识，也加深了他对目前宏观调控的理解，同时还拓宽了他今后的研究思路，使他受益匪浅。

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