购房慎防开发商重复抵押 晓港湾93业主房屋被封

几天前，芳村区法院的一纸公告查封了位于晓港南路晓港湾小区内B2栋93位业主的房屋，涉及金额3000多万元。昨天上午9时许，上百名业主集中在B2栋门口，集体声讨开发商重复抵押、延迟合同鉴证以及房屋被无故查封等问题。法律界人士认为，查封可能对业主的权利造成实质影响，购买抵押房一定要谨慎。

昨天上午9时，记者接到报料后赶至现场，业主们给记者提供了在房管部门查到的B2栋银行抵押的状况，被抵押的房屋达到了上百套。据了解，晓港湾是个成熟的小区，其中B1、B2两栋是广州英华房地产实业有限公司（下称“英华公司”）新开发的高层住宅，其中B2栋有100多位业主，大部分在去年入住。虽然入住了一年，但据记者了解，大部分业主的《商品房买卖合同》还没有鉴证，银行按揭也没办下来，这让他们很担心以后房产证能否办理。

针对业主们的愤怒，英华公司在一张《告知书》中进行了解释，表示公司已经积极为业主涂消抵押手续。至于为什么出现业主房屋被查封的事情，英华公司的解释是“与银行在沟通上出现了问题”。

但是，在大多数业主看来，这纸《告知书》只不过是一封“安民状”罢了，当天10时30分，数十位业主来到英华公司，要求给出处理问题的具体办法。部分业主表示，他们不排除用起诉到法院的方式来维权。此外，少数业主也对记者提到，他们当时买房时，实际上是知道房屋已被抵押的，但开发商承诺为他们涂消抵押，他们也就相信了。对此，广东合邦律师事务所的黄志威律师表示，如果购房时遇到抵押房时，业主一定要坚持在抵押涂消后再交钱，不然就会带来一系列的麻烦。

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