首页> 资讯中心> 正文 搜索:

广州厂房物业数量剧增 工业物业交易市场未启动

　　[提要]广州市的新兴工业和高科技基地、广州市开发区的规划面积目前已急增4倍。而开发区为企业建造的工业厂房面积也多达10万平方米。但目前厂房的月租金仍与此前持平，约在10元/平方米至25元/平方米之间。市场预期，尽管进入市场的新增厂房面积大增，但由于进入该地的企业也呈增长态势，未来半年内，租金水平仍会持稳。工业厂房面积增10万平方米记者从戴德梁行研究顾问部获悉：今年8月，经中央批准，东区北片、永和经济区约29平方公里土地被并入广州经济开发区。此举令广州开发区的规划面积急增4倍，由原来的9.6平方公里增至38.5772平方公里
广州市的新兴工业和高科技基地、广州市开发区的规划面积目前已急增4倍。而开发区为企业建造的工业厂房面积也多达10万平方米。但目前厂房的月租金仍与此前持平，约在10元/平方米至25元/平方米之间。市场预期，尽管进入市场的新增厂房面积大增，但由于进入该地的企业也呈增长态势，未来半年内，租金水平仍会持稳。 　　工业厂房面积增10万平方米 　　记者从戴德梁行研究顾问部获悉：今年8月，经中央批准，东区北片、永和经济区约29平方公里土地被并入广州经济开发区。此举令广州开发区的规划面积急增4倍，由原来的9.6平方公里增至38.5772平方公里。为了满足不同行业商家对厂房的特殊要求，广州开发区还为部分入园的企业“度身订做”了一批工业厂房并出租。目前这批厂房的总建筑面积约为10万平方米。 　　据悉，今年1至8月，广州开发区共引进包括汽车零配件、电子信息、生物工程等项目187个，共批出项目用地约80万平方米。为此，广州市经济开发区加快了园内地产的开发速度。目前，广州市经济开发区厂房的租赁情况较稳定。截止今年9月底，该区厂房占用率保持在85%。入驻者主要是国内外的中小型项目投资企业。据了解，这些企业多在试产期租用厂房，待自建厂房建好即搬至自建厂房。 　　工业物业交易市场未启动 　　戴德梁行分析，今年第三季度，南沙开发区以优越的地理位置以及良好的发展前景吸引了包括造船、钢铁、石化、物流、电子信息等10个项目入园投资。目前，该区引进项目以重工业为主，项目所用厂房都自已建造，所以工业楼宇交易市场仍未开始启动。 　　同时。今年第三季度广州开发区工业厂房月租金保持在10元/平方米-25元/平方米的水平。主要原因是：一、广州开发区内项目用房仍然以商家自建为主，开发区为入园企业“度身订做”的工业用房已聚集了相当数量的客源；其二、目前可供租赁的旧厂房可以满足小规模项目工业用房的需要。 　　目前，开发区主要工业物业的月租金最低约为14元/平方米，最高约为50元/平方米，而售价在2200元/平方米至4000元/平方米之间。例如位于厦港大道的南岗纺织，月租金为14元/平方米，售价为2200元。位于青年路的中成大厦月租金为50元/平方米，售价为4000元/平方米。
责任编辑/gz003
地产资讯，更多精彩在首页

免责声明：

本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
[不良信息举报:020-38201651-8053][给搜房提意见][网站地图]。

-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------